參與本項目招投標(biāo)活動鏈接：“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平臺客服電話：025-86338154）。

1、招標(biāo)條件

中創(chuàng)CR22027地塊項目由南通盛榮置業(yè)有限公司為建設(shè)主體，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為南通海納工程咨詢有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目年度全程企策劃服務(wù)（二次）進(jìn)行集團(tuán)網(wǎng)公開招標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目地址：崇州大道東、科甲路南、觀山路西、世紀(jì)大道北側(cè)地塊

2.2土地情況說明及項目簡介：

盛和中創(chuàng)地塊（編號：CR22027）項目位于江蘇省南通市崇州大道東、科甲路南、觀山路西、世紀(jì)大道。

用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地（R22）

用地面積：80280㎡

容積率：≥1.65，＜1.8

建筑密度：≤27％

控制高度：≤60m

綠地率：≥30％

2.3服務(wù)內(nèi)容：

負(fù)責(zé)2025年1月-2025年12月的全程企劃方案、項目各階段新媒體策略表現(xiàn)及創(chuàng)意、整合推廣方案。負(fù)責(zé)合作期內(nèi)的全程企策劃思路、廣告設(shè)計及推廣過程中所運(yùn)用的物料（如視頻腳本、公眾號排版）等的創(chuàng)意設(shè)計、活動創(chuàng)意等。

①、項?推廣全程策劃方案及運(yùn)用推廣，含但不限于平面廣告設(shè)計、視頻類創(chuàng)意等；

②、2025年世悅項目價值塑造，營銷推廣思路、各階段推廣計劃、價值點綜合提煉；

③、各項宣傳媒介及物料的創(chuàng)意、項目VI的設(shè)計與運(yùn)用、畫面創(chuàng)意設(shè)計；

④、針對項目節(jié)點和產(chǎn)品，分階段推廣思路，兼顧全盤營銷的形象調(diào)性;

⑤、項目推廣全程視頻腳本和其他廣告創(chuàng)意（注：建模渲染類影視制作費(fèi)用另計），針對當(dāng)前市場環(huán)境，提供新媒體傳播策略方案，配合項目推廣節(jié)點進(jìn)行視頻腳本及內(nèi)容創(chuàng)作；

⑥、各類活動的創(chuàng)意建議（注：活動執(zhí)行費(fèi)用另計）；

⑦、公眾號的推廣，包括但不限于文案編寫、畫面設(shè)計；

⑧、上述所有創(chuàng)意或設(shè)計的執(zhí)行，必須對其制作品質(zhì)和執(zhí)行效率及出街風(fēng)險把控履行監(jiān)控職能。

⑨、六恒健康奢宅價值梳理、建立及輸出。

除以上內(nèi)容、任務(wù)外，凡與南通中創(chuàng)CR22027地塊項目企策劃營銷推廣有關(guān)的相關(guān)策略、平面設(shè)計及視頻創(chuàng)意均屬于中標(biāo)單位工作任務(wù)，重要節(jié)點根據(jù)甲方要求安排?員駐場。

2.4招標(biāo)控制價：總價最高限價為840000.00元；單月月費(fèi)最高限價為70000元/月，服務(wù)期為12個月.

2.5服務(wù)期限要求：2025年1月-2025年12月（具體服務(wù)開工時間以發(fā)包人簽發(fā)的開工通知書為準(zhǔn)，暫定服務(wù)期為12個月（預(yù)計2025年1月-2025年12月）。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1 具有營銷企策劃服務(wù)能力且有獨(dú)立法人資格、無任何不良記錄與法律糾紛的企業(yè)；提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.2 參加本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

    3.3 2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）服務(wù)過2家合同金額58萬元/年及以上的房地產(chǎn)項目年度營銷全程策劃服務(wù)項目，此項需提供合同（合同中需業(yè)主加蓋公章）（蓋章件復(fù)印件）。

3.4 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.5、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。

4、本項目采用資格后審方式，具體詳見招標(biāo)文件。

5、報名及招標(biāo)文件的獲取

本項目投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對項目現(xiàn)場的集中踏勘和投標(biāo)預(yù)備會。凡有意參加投標(biāo)者，可按以下方式獲取電子招標(biāo)文件：

有意愿參與本項目投標(biāo)的單位，請于2025年1月20日14時00分前登錄“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)領(lǐng)取招標(biāo)文件及構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料（如有），電子招標(biāo)文件與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)為300元/投標(biāo)人，平臺服務(wù)費(fèi)由平臺收取，售后不退，由投標(biāo)人按規(guī)定繳納。未交納招標(biāo)文件費(fèi)用的，視為放棄本項目投標(biāo)。無論投標(biāo)人是否中標(biāo)，資料費(fèi)概不退還。

中標(biāo)單位中標(biāo)后需向代理單位支付3000元作為項目代理費(fèi)用，若中標(biāo)后拒不繳納，視為放棄中標(biāo)資格。該費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報價時自行考慮，不另外結(jié)算。

招標(biāo)文件服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票獲取：登錄“國家稅務(wù)總局江蘇省電子稅務(wù)局”→“我要辦稅”→“稅務(wù)數(shù)字賬戶”→“全量發(fā)票查詢”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

6、投標(biāo)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間

1、各投標(biāo)人必須于2025年1月20日14時00分以前將投標(biāo)文件網(wǎng)上投標(biāo)電子標(biāo)書上傳至“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

2、開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)單位擬派的現(xiàn)場答辯人員需在開標(biāo)時間之前抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，參加現(xiàn)場答辯的擬派人員需攜帶授權(quán)委托書及本人身份證原件到場核驗、簽到；

3、答辯地址：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓海納開標(biāo)室。

4、本項目開標(biāo)時間：2025年1月20日14時00分（北京時間）；

5、開標(biāo)地址：投標(biāo)人自行選擇任意地點參加遠(yuǎn)程開標(biāo)會。

8、發(fā)布公告的媒介

“南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)http://www.ncd-group.com/”網(wǎng)站是本工程招標(biāo)公告、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

所有信息資料在網(wǎng)站上一經(jīng)公布，視為投標(biāo)人已知悉并且按要求進(jìn)行了修改，招標(biāo)人無需采取其他方式另行通知。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后網(wǎng)上發(fā)出的文件為準(zhǔn)。否則，由此引起的損失及責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

請各潛在投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前關(guān)注“南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）”“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)上關(guān)于本項目可能發(fā)生的相關(guān)變化等信息，以最后發(fā)布的為準(zhǔn)。

9、評標(biāo)辦法：綜合評估法。

10、投標(biāo)保證金：

1、本次項目投標(biāo)保證金為：捌仟肆佰元整（8400.00元）。

2、投標(biāo)保證金采用平臺線上支付或電子保函形式遞交，拒絕其他方式遞交。

若采用平臺線上支付形式，投標(biāo)保證金必須由企業(yè)法人基本存款帳戶匯出，否則不予接受。

11、聯(lián)系方式：

采購單位：南通盛榮置業(yè)有限公司

采購單位聯(lián)系人：顧工

聯(lián)系電話： 13515209441

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南通海納工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：楊工      

聯(lián)系電話：(0513) 6989 2752

郵箱：962928889@qq.com

2025年1月9日